1) 위치 및 주위환경=부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 남동측 인근에 위치하는 연산롯데캐슬골드포레제103동 제31층 제3103호로서, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "시청역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상35층건 [제103동] 내 제31층 제3103호로서외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북서하향 완경사지 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로노폭 약12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 연산동 2367: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-11-04)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m) (2020-11-04)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지(2018 -12-28)<산지관리법>임. 2) 양정동 526: 제3종일반주거지역, 녹지(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연산6주택재개발 정비구역)<도시재개발법>임. 3) 양정동 527: 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연산6주택 재개발 정비구역)<도시재개발법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(124,025,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경4116(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
