1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "클레이아크 김해미술관" 북측 근거리에위치하며 부근은 농경지, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접토지 등과 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 농경지(답)로이용중입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바, 정확한 경계의 확인 은 전문적인 측량이 필요한 상태입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 차량접근 불가능, 맹지임, 인접토지와의 지적경계가 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 현 `답`으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "클레이아크 김해미술관" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근 불가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 157,879,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,061,205원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 6. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
