최근본 물건
[광주시 광산구 근린상가경매] 광주시 광산구 첨단중앙로 96, <2023타경82453>
감정가는 631,000,000원 입니다만 최저입찰가는 441,700,000원 (70% )입니다. 광주광역시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 제411호 (월계동,엘,씨타워)
상가 2023 타경 82453
이 물건의 사건번호는 2023타경82453 (광주지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 21 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 6계☎ 062-239-1618
소 재 지
광주광역시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 제411호 (월계동,엘,씨타워)
지도 보기
사건번호
2023 타경 82453
물건번호
5개 물건중 1번(유찰)
5개 물건중 2번(유찰)
5개 물건중 3번(유찰)
5개 물건중 4번(유찰)
5개 물건중 5번(유찰)
물건용도
상가
감정평가액
631,000,000원
채 권 자
고OOO
사건접수일
2023.11.22
최저입찰가
(70%) 441,700,000원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2023.11.27
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2024.02.19
경매청구금
1,418,642,941원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
246.99㎡(74.72평 )
토지면적
84.39㎡(25.53평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
첨단중앙로 96
4322.6 분의 84.39
84.39㎡ (25.53평)
건물
첨단중앙로 96
제4층 제411호 (월계동,엘,씨타워) 철골철근콘크리트구조
246.9918㎡ (74.72평)
2024-12-04
유찰
(100%) 631,000,000 원
2025-01-15
진행
(70%) 441,700,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재"월계동장고분"동측 인근에 위치한 엘씨타워 제4층 제405호 일련번호 가)], 제4층 제408호 일련번호 나)], 제4층 제406호 일련번호 다)], 제4층 제411호 일련번호 라)], 제4층 제402호 일련번호 마)]로서 주위는 상가 및 아파트단지 등이 소재한 중심상가지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제405호 일련번호 가)], 제408호 일련번호 나)], 제4층 제406호 일련번호 다)], 제4층 제411호 일련번호 라)], 제402호 일련번호 마)]로서,외벽 : 세멘몰탈위페인팅, 미장석 붙임, 복합판넬 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=일련번호 가), 나), 다), 라), 마) 근린생활시설임.
5) 설비내역=일반적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로서 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약10m의 보행자도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
411-4호
2006.06.01.
2006.12.26
2024.01.10
50,000,000
있음 2006.06.03.~2024.06.02.
임OO
411-2호
2024.02.13
2024.02.13.
2024.02.15
20,000,000
없음 2023.02.20.~2025.02.19.
김OO
411-3호
2020.05.11.
2024.02.13
10,000,000
없음 2019.08.08.~현재
강OO
411-4호
2019.04.10
있음
이OO
411-1호
2020.03.31.
2024.01.17
2024.01.17
15,000,000
없음 2020.03.~현재
매각물건명세 비고 김필성: 사업자등록신청일자는 세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 의함. 이윤원: - 2020.03.22.~2021.08.19. 보증금 10,000,000원, 차임 530,000원 (확정일자 없음) - 2022.08.20.~2024.08.19. 보증금 15,000,000원, 차임 530,000원 (확정일자 2024.01.17.) 한민아: 사업자등록신청일자 및 확정일자는 세무서 발행 상가건물 임대차현황서에 의함. - 2006.06.03.~2008.06.02. 보증금 30,000,000원, 차임 330,000원 (확정일자 2006.12.26.) - 2008.06.03.~2010.06.02. 보증금 50,000,000원, 차임 165,000원 (확정일자 2008.06.09.) 강명화: 세무서 발행 상가건물임대차현황서는 아래와 같음 - 임대차기간 : 2019.04.09.~2021.04.09.
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 월계동 소재"월계동장고분"동측 인근에 위치합니다 . 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 5 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4 번 입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
391,333,333원
277,260,000원
70.84 % 1.7회
6개월
5건
644,926,490원
362,756,000원
56.21 % 2.4회
12개월
5건
644,926,490원
362,756,000원
56.21 % 2.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(6건 )
입찰일 상가 광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-4, 2층 201호 (월계동,첨단에이엠시티)
사건번호 : 2024 1215 감정가 569,000,000 원 3회 ,45% ) 최저가 254,912,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 첨단중앙로106번길 65-11, 2층201호 (월계동,첨단에이엠-시티스카이하이2차)
사건번호 : 2024 60153 감정가 648,000,000 원 4회 ,36% ) 최저가 232,243,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 제405호 (월계동,엘,씨타워)
사건번호 : 2023 82453 감정가 134,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 93,800,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 제408호 (월계동,엘,씨타워)
사건번호 : 2023 82453 감정가 484,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 338,800,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 제406호 (월계동,엘,씨타워)
사건번호 : 2023 82453 감정가 907,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 634,900,000 원
입찰일 상가 광주광역시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 제402호 (월계동,엘,씨타워)
사건번호 : 2023 82453 감정가 554,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 387,800,000 원
[광산구 월계동 근린상가] 광주시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 경매컨설팅 <2023타경82453> 광주시 근린상가 경매
[광산구 월계동 근린상가] 광주시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 경매컨설팅 <2023타경82453> 광주시 근린상가 경매
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[광산구 월계동 근린상가] 광주시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 경매컨설팅 <2023타경82453> 광주시 근린상가 경매
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[광산구 월계동 근린상가] 광주시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 경매컨설팅 <2023타경82453> 광주시 근린상가 경매
[광산구 월계동 근린상가] 광주시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 경매컨설팅 <2023타경82453> 광주시 근린상가 경매
[광산구 월계동 근린상가] 광주시 광산구 첨단중앙로 96, 제4층 경매컨설팅 <2023타경82453> 광주시 근린상가 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경82453 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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