1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평동주민센터" 북서측인근에 위치하는 구분건물(근린생활시설1개호)로서, 본건 주위는 공동주택이 주를 이루는 행정중심복합도시내 주거지역으로서 근린생활시설,업무시설 및 공공시설이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층건내 2층 에이230호로서(사용승인일: 2018.06.20) 외벽 : 자연석돌붙임 등내부 : 인테리어 등 마감
4) 이용상태=본건은 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형, 평지의 토지로 주상용건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 광대로 등에 4면이 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 특화경관지구, 지구단위계획구역, 광로3류, 대로3류,중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부), 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황등을 감안하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2018.12.26
없음
김OO
2019.11.07
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-대지권 미등기이며 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 출입문에는 윈윈테크 A/S 중부센터라는 표식이 있고, LX 하우시스라는 상호가 같이 붙어있음
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.8.20.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
