감정가는 922,313,600원입니다만 최저입찰가는 451,934,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 경상북도 고령군 개진면 개포리 632-2
※ 유 형 : 공장
※ 사건번호 : 2023 타경 2319
※ 집행법원 : 대구서부지원 경매4계
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 고령군 개진면 개포리 "개진면사무소" 서측 근거리에 위치하며, 부근일대는중·소규모의 공장 및 창고시설, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임. 2) 인접도로상태 본건 남측으로 폭 약10미터, 동측으로 폭 약2.5미터의 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항 계획관리지역, 소로2류(폭8M-10M)(접함), 가축사육제한구역임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 (2,3) 일반철골구조 난연판넬지붕 단층건으로 벽체: 판넬마감. 바닥: 콘크리트위 하드너. 천정: 철골트러스노출마감. 창호: 하이샷시 창호마감으로 공장구조의 공실임. 기호 (4) 경량철골구조 난연판넬지붕 단층건으로 외벽: 사이딩판넬판넬마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 바닥: 석재, 타일, 장판지깔기. 창호: 하이샷시 창호 마감으로 위생 및 급배수 설비, 유류보일러 난방설비된 기숙사 구조의 공실임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국산의 Over Head Crane으로 현상 및 관리상태 무난함.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=본건 토지중 동측 일부분이 농로에 편입되어 있으며, 이를 감안하여 토지를 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
현OO
2023.02.28
2023.02.28
10,000,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 4. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
