1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 소재 "울산과학기술원" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=지반대체로 평탄한 부정형 토지로서 전기타(주차장) 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(곡연지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2021.6.1.-2026.5.31.(5년))
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "전기타(주차장)"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지적도상 맹지이며 현황 묵답 상태임
2.농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 제출, 미제출시 보증금 미반환), 농지 원상복구계획서 제출 필요함(별첨 2023.10.10.
자 사실조회회신서 참조)
3.본건은 인접 부동산과 경계 구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 부동산 표시상 전이나 현장상황상 주차장 및 인도등으로 사용되어 지고 있는 것으로 보여짐.(정확한 경계측량 후 판단요구됨.)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 범서읍 사연리 소재 "울산과학기술원" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 주차장. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.10.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
