[중구 학성동 아파트] 울산시 중구 구역전길 24-10, 8층801호 경매투자문의 <2024타경49> 울산시 아파트 경매

최근본 물건





[울산시 중구 아파트경매] 울산시 중구 구역전길 24-10, <2024타경49>

울산시 중구 구역전길 24-10, 8층801호에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2023.02.02. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경49이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 321,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 224,700,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경49 (울산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				울산지방법원 7계 ☎ 052-216-8267
소 재 지	울산광역시 중구 구역전길 24-10, 8층801호 (학성동,동남하이빌6차) 지도 보기				울산지방법원 7계 ☎ 052-216-8267
사건번호	2024 타경 49	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	321,000,000원	채 권 자	울OOO	사건접수일	2024.01.03
최저입찰가	(70%) 224,700,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2024.01.05
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2024.04.03
경매청구금	197,469,990원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.24㎡(25.48평)	토지면적	18.84㎡(5.70평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구역전길 24-10	1456.0 분의 18.8385	18.838㎡ (5.70평)
건물	구역전길 24-10	8층801호 (학성동,동남하이빌6차) 철근콘크리트구조	84.2405㎡ (25.48평)

진행	(입찰19일전)

2024-12-05 유찰

(100%) 321,000,000원

2025-01-16 진행

(70%) 224,700,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "구역전시장" 동측 인근에 위치하는 동남하이빌 6차 8층 801호로서 주변은 근린생활시설 및 상가, 다세대주택, 공동주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평지붕 20층건중 8층 801호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 판넬붙임등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 주변 가로망 상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역 , 일반상업지역(2019-07-04) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(함월초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 중구 학성동 소재 구 역전시장 공영주차장 동측 인접한 동남하이빌6차 아파트임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

울산광역시 중구 학성동 소재 "구역전시장" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.02. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	213,722,222원	176,953,492원	82.63 %	1.5회
6개월	35건	263,342,857원	224,634,153원	85.17 %	1.3회
12개월	55건	267,218,182원	227,530,424원	85.02 %	1.3회