본 건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌서로 93,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.07.31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 201,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 140,700,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산시립중앙도서관" 남서측 인근에 위치하는 양산물금동일스위터아파트로서 부근은 아파트와 일반주택,근린생활시설들일 혼재하여 있는 지대이며 남동측 인근에 양산부산대학교병원이 소재하고 동측 인근에 공원이 소재하는 등 주거환경 양호한 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 제차 출입 자유로우며 간선도로인 황산로가 인근에 위치하여 대중교통 사정도 양호하여 일반적 교통사정 편리합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 건중 15층 1506호로서외벽 : 하단부 치장대리석 마감,상부는 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시칭으로 2013년 사용숭인된 아파트로서 시공 및 관리상태 양호합니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트로 방3,거실1,주방1,욕실및화장실2)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방시스템이여, 위생 및 급,배수설비와 온수,급탕설비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서측에서 동측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 아파트부지로서 가장형의 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 로폭 약20미터의 중로,북동측 및 남서측으로 8미터,북서측으로 폭 약4미터의 포장도로에 각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m미만)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률〉,역사문화환경보존지역〈문화재보호법〉
9) 공부와의 차이=해당 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 물금읍 가촌서로 93 소재 110동 1506호 공동주택으로 `양산물금동일스위트`로 통칭함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산시립중앙도서관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 도시가스. 방1. 방3. 화장실2. 주방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 201,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,581,891원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
