▶ 위치 : 광주광역시 서구 치평로 77, 110동 10층 1001호 (치평동,중흥아파트)
▶ 유형 : 아파트
▶ 사건번호 : 2024 타경 2799
▶ 집행법원 : 광주지방법원 경매8계
감정가는 387,000,000원입니다. 최저입찰가는 270,900,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "계수초등학교" 남측 인근에 위치하는 중흥아파트제110동 내에 위치하며, 9개동 1,108세대로 구성되어 있으며, 주위는 공동주택단지와단독주택, 상가와 공공시설이 계획적으로 조성된 택지개발지구로서, 초등학교, 중학교고등학교와 거리는 약 1km 이내에 소재하여 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사스라브지붕 지하1층 지상18층 건물 내 제10층 제1001호로외벽: 콘크리트위페인트 마감, 내벽: 벽지도배 마감 등,창호: 새시창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 주 출입구가 있으며, 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로, 남측과 서측으로 보행자 전용도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=치평동 1168-1 : 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m-30m) (접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합)상대보호구역(2017-12-26) (계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>상대보호구역(신나는유치원)<교육환경 보호에관한 법률>상대보호구역(운천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>절대보호구역(2017-12-26)(계수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>절대보호구역(신나는유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에관한법률>군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
건물전부
120,000,000
2017.3.17.~2019.3.16.
매각물건명세 비고
신희태:전세권자로서 경매신청권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 서구 치평동 소재 "계수초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하주차장. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 387,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 120,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.3.17. 전세권설정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
