감정가는 269,000,000원입니다만 최저입찰가는 188,300,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▷ 위치 : 인천광역시 서구 건지로 240, 비동 12층1203호 (가좌동,아트시티)
▷ 유 형 : 오피스텔
▷ 사건번호 : 2023 타경 18050
▷ 집행법원 : 인천지방법원 경매21계
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천석남서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 13층 건물 중제12층 제1203호로서, (사용승인일: 2019.08.22) 외벽 : 돌 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 "오피스텔"로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(대로 2-29호선(보))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2023.12.21.
2023.6.29.
2024.03.15
20,000,000 [월]1,000,000
없음
2023.6.27.~2025.6.27.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 주택 외벽에는 `ART CITY B동`이라고 표시되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 석남동 소재 "인천석남서초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.16.근저당권
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