[당진시 송산면 주택] 충청남도 당진시 송산면 송산로 571-39 경매투자문의 <2024타경1038> 충청남도 주택 경매

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[충청남도 당진시 주택경매] 충청남도 당진시 송산면 송산로 <2024타경1038>

감정가 208,762,400원인 충청남도 당진시 송산면에 있는 주택 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 102,294,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대전지방법원 서산지원 2024타경1038이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1038 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 1계 ☎ 041-660-0691
소 재 지	충청남도 당진시 송산면 송산로 571-39 (주건축물제1동) 지도 보기				대전지방법원 서산지원 1계 ☎ 041-660-0691
사건번호	2024 타경 1038	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	208,762,400원	채 권 자	송OOO	사건접수일	2024.03.19
최저입찰가	(49%) 102,294,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2024.04.04
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.07.05
경매청구금	240,130,728원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	117.34㎡(35.50평)	토지면적	694.00㎡(209.94평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	무수리 233-3	전	34㎡ (10.29평)
토지	무수리 233	대	660㎡ (199.65평)
건물	송산로 571-39	단층 단독주택	97.34㎡ (29.45평)
제시외건물	송산로 571-39	보일러실	20 ㎡(6.05평) 포함

진행	(입찰19일전)

2024-12-03 유찰

(100%) 208,762,400원

2025-01-21 유찰

(70%) 146,134,000원

2025-02-25 진행

(49%) 102,294,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 당진 송산지구 남측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는농촌지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=일련번호 (1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호 (2)-(6) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도가 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 (1) : 등고 평탄한 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
일련번호 (2) : 등고 평탄한 부정형의 평지로 전으로 이용중이며, 일부 도로임.
일련번호 (3) : 등고 평탄한 사다리형의 평지로 전으로 이용중임.
일련번호 (4) : 등고 평탄한 세장형의 평지로 전으로 이용중임.
일련번호 (5) : 등고 평탄한 부정형의 평지로 전으로 이용중이며, 일부 도로임.
일련번호 (6) : 등고 평탄한 부정형의 평지로 주거용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 (1) : 지적도상 맹지임.
일련번호 (2) : 남동측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호 (3)(4) : 남서측으로 콘크리트포장도로 접함.
일련번호 (5)(6) : 남측으로 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1) : 계획관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 (2) :계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련버호 (3) :생산관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(지방도633호)<도로법> 일련번호 (4) :생산관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (5) :계획관리지역, 생산관리지역가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (6) :계획관리지역, 생산관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(지방도633호)<도로법> 6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도"참조.
7) 공부와의 차이=일련번호 (2),(5)는 공부상 "전"이나 실제 일부도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서외벽 : 치장벽돌 등 마감.
샤시 : 하이샤시창호 등.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 급배수 설비 및 위생설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도"참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록(5, 6) 을구 1번 2009. 8. 10. 접수제32236호는 매각으로 소멸되지 않음.(말소동의서 제출되어 있음)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 보일러실은 매각에 포함하고 비닐하우스는 매각에서 제외 - 목록(5) 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 - 전으로 사용중임 2.목록 - 전으로 사용중임 - 제시외 철골조 판넬지붕 가축사, 비닐하우스 1동이 소재함 - 일부는 인접지 지상에 소재하는 창고의 부지로 이용되는 것으로 보이나 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함 3.목록 - 전으로 사용중임 4.목록 - 전으로 사용중임 - 일부는 자두나무가 주종을 이루는 과실수 20여 주가 식재된 과수원으로 사용중임 5.목록 - 전 및 일부 도로로 사용중임 6.목록 - 건부지 - 주택에 덧붙인 제시외 판넬조 판넬지붕 창고, 비닐하우스가 소재함 7.목록 - 공부와 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

당진 송산지구 남측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 2. 5. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	1,681,628,703원	917,359,562원	91700 %	2.3회
6개월	32건	1,522,107,125원	865,786,316원	86500 %	2.4회
12개월	47건	1,367,014,877원	761,283,567원	76100 %	2.4회