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[경상북도 경주시 토지/전경매] 경상북도 경주시 천군동 861-14 <2023타경3274>
감정가는 202,692,000원입니다만 최저입찰가는 99,319,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ※ 위치 : 경상북도 경주시 천군동 861-14
    ※ 유 형 : 토지/전
    ※ 사건번호 : 2023 타경 3274
    ※ 집행법원 : 대구지방법원 경주지원 경매1계

이 물건의 사건번호는 2023타경3274 (대구지방법원 경주지원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경3274 토지/전경매
법원경매 2023타경3274 토지/전경매
법원경매 2023타경3274 토지/전경매
입 찰 일   (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대구지방법원 경주지원 1계
☎ 770-4361
소 재 지 경상북도 경주시 천군동 861-14       지도 보기
사건번호 2023 타경 3274 물건번호 1 물건용도 토지/전
감정평가액 202,692,000원  채 권 자 중OOO 사건접수일 2023.12.07
최저입찰가 (49%) 99,319,000원 

채 무 자

 유OOO 개시결정일 2023.12.07

입찰보증금

 원  소 유 자 유OOO 배당종기일 2024.02.19
경매청구금 31,340,766원  경매방법 유찰횟수 2회
경매대상 토지지분매각 건물면적 토지면적 331.00㎡(100.13평)
법원경매 2023타경3274 토지/전경매
법원경매 2023타경3274 토지/전경매
법원경매 2023타경3274 토지/전경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
토지
 천군동 861-14 전 331㎡ (100.13평)
1059분의 331 지분 전부
 진행   (입찰5일전)  
 2024-12-03 유찰 (100%) 202,692,000원 
 2025-01-07 유찰 (70%) 141,884,000원 
 2025-02-11 진행 (49%) 99,319,000원 
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경주시 천군동 소재 "보문천군지구 도시개발사업지구" 내에 위치하며, 부근 일 대는 주거나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등 으로 보아 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 일반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정도 무난시됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 본건은 환지예정도상 가장형 토지로서 택지 조성중이며 현황 "주거나지"입니다.
4) 인접 도로상태= 본건은 환지예정도상 동측으로 중로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 종전지번 기준시 제2종일반주거지역, 고도지구(2022-08-08)(15m이하(5층이하)), 지구단위계획구역, 중로 3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회), 환지예정지로 환지예정지지정조서상 환지면적이 463.2㎡임, 택지조성 공사 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
택지 조성 공사 중임.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 천군동 소재 "보문천군지구 도시개발사업지구" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 202,692,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,340,766원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 3. 20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 47건 189,441,521원 88,811,340원 46.56 % 3.1회
6개월 97건 257,970,484원 108,754,123원 42.02 % 3.1회
12개월 164건 254,286,596원 117,169,258원 46.06 % 2.9회

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