1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인이 처인구 모현읍 초부리 소재 "초부교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재한 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남측 하향의 완경사지 및 일부 평지로서, 완경사지부분은 현황 임야이며, 일부 평지 부분은 나지임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도 상 맹지이나, 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 현황 지적도 상 맹지이나, 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재하는 바, 현황 "세로(가)"를 기준으로하여 평가하였으므로 경매 진행시 참고 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 지목은 `답`으로 되어 있으나 논으로 경작한 흔적이 보이지 않고, 일부는 잡목이 우거져 있고, 일부는 공터임.
- 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인이 처인구 모현읍 초부리 소재 "초부교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.1.24.근저당권
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