1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "용리마을" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 신흥 전원주택단지로 형성중에 있는 지역으로 단독주택, 농지, 자연림및 주택후보지등임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 묵전상태의 토지로서 현재 나지상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남측및 북측으로 폭약6미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 이동이 용이한 콘테이너 2동이 소재함.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목은 과수원이나 현황은 묵전상태.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금 몰수)(별첨 2023.12.21.자 서생면 사실조회회신서 참조)
2. 지목은 과수원이나 현황 묵전상태의 나지임
3. 지상 컨테이너 2개동은 매각에서 제외
4. 정확한 경계확인은 측량을 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 잡풀 등이 자생 중임.
2.육안으로 이동식 컨테이너 1동 소재하는 것으로 보여지는데 포함여부에 관한 정확한 판단과 인접지번과 경계구분은 경계 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "용리마을" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.27.근저당권
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