1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 상북면 외석리 소재 "석계공원묘원" 남서측 인근에 위치하며 부근은 중.소규모의 공장 및 농경지 임대지대를 형성하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 인근토지를 통하여 접근가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사 임야로서 자연림 상태이며 중심부분에 일부 평탄하게 조성되어 있습니다
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지이며, 인접토지를 경유하여 동측 사설하천교량을 이용하여 공도로 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 하천(외석천)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역<하천법> 하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 부정형의 완경사 임야임. 자연림 상태로 토지상에 자생하는 임목은 토지가에 포함함.
2. 중심부에 일부 평탄하게 조성한 부분이 있음.
3. 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함
4. 지적도상 맹지이며, 인접토지를 경유하여 동측 사설하천교량을 이용하여 공도로 출입 가능함.
5. 정확한 경계확인은 지적측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 부정형의 경사지 토지로 자연림상태의 임야이며 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의
확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨.
목측으로 확인되지 않는 미확
인 분묘가 소재할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 상북면 외석리 소재 "석계공원묘원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 423,250,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 133,747,905원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
