1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 생림면 봉림리 소재 "생림초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1-4)사다리형의 완경사지로서 "전"으로 이용중임. 기호5)부정형의 완경사지로서 "전 및 구거"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1-4)남동측으로 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 기호5)북동측으로 약3미터내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2)계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(16 생림 봉림1구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림1구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호3)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(16 생림 봉림1구역 주거형), 성장관 리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림1구역)가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시 설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호4)계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(16 생림 봉림1구역주 거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림1구역) 가축사육제한구역(200m 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>임. 기호5)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(16 생림 봉림1구역 주거형), 성장관 리계획구역(2023-04-06)(생림 봉림1구역)가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에는 후첨 사진용지에서와 같이 소유자 미상의 이동이 용이한 이동식 화장실, 물탱크 및 비닐하우스 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
미전입
미상
없음 [월]없음
불분명
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘전’으로 이용중.
- 본건 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 이동식 화장실, 물탱크 및 비닐하우스 등은 평가 및 매각에서 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현재 `전`으로 이용중이며 위 토지 지상에 제시외 건물
(ㄱ) 목조 비닐하우스 창고
(ㄴ) 철파이프조 비닐천막 그늘막 및 창고(점유자 소유)가 소재함.
2. 기호 2 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현재 `전`으로 이용중임.
3. 기호 3 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현재 `전`으로 이용중이며 위 토지 지상에 제시외 건물
(ㄷ) 철파이프조 비닐하우스 창고(점유자 소유)
(ㄹ) 이동식 F.R.P 화장실(점유자 소유)이 소재함.
4. 기호 4, 5 토지는 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현재 일부` 휴경지` 및 `도로`로 이용중임,
5. 기호 1 ~ 5 토지는 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 생림면 봉림리 소재 "생림초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 3. 30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
