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[서울시 성북구 다세대/빌라경매] 서울시 성북구 아리랑로19길 52, <2024타경109500>
다세대/빌라 경매 / 성북구 아리랑로19길 52, 1층101호 (정릉동,반석리치빌102동)/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2024타경109500
이 물건의 사건번호는 2024타경109500 (서울북부지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 5 )
진행상태 : 유찰 서울북부지방법원 5계☎ 910-3675
소 재 지
서울특별시 성북구 아리랑로19길 52, 1층101호 (정릉동,반석리치빌102동)
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사건번호
2024 타경 109500
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
218,000,000원
채 권 자
사OOO
사건접수일
2024.05.30
최저입찰가
(80%) 174,400,000원 채 무 자
사OOO
개시결정일
2024.06.05
입찰보증금
원
소 유 자
사OOO
배당종기일
2024.08.19
경매청구금
210,000,000원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.42㎡(8.90평 )
토지면적
16.69㎡(5.05평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
아리랑로19길 52
726.0 분의 16.69
16.69㎡ (5.05평)
건물
아리랑로19길 52
1층101호 (정릉동,반석리치빌102동) 철근콘크리트구조
29.42㎡ (8.90평)
2024-12-12
유찰
(100%) 218,000,000 원
2025-01-14
진행
(80%) 174,400,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 남서측 월편 인근에 위치하며,주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=인근에 버스정류장, 정릉역(국민대역)(우이신설경전철)이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 다세대주택 내 구분건물로서, 외벽 : 돌붙임마감, 벽돌쌓기마감 등.
4) 이용상태=집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.
5) 설비내역=도시가스설비, 개별냉난방설비, 옥내소화전, 스프링쿨러, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 유사사다리형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약7.5m내외의 도로와 접하여 차량접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=정릉동 491-1도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
사OO
101호 전부
2020.02.25.
2020.02.12.
2024.05.30
210,000,000
있음 2020.02.25.~2024.02.25.
매각물건명세 비고 사윤석 : 경매신청채권자 및 주택임차권 등기권자로서, 배당요구일은 경매신청일이며 임차권 등기일은 2024. 3. 22.임. 최초계약(2019. 10. 29.)은 보증금 198,000,000원에 대한 계약이며, 이에 대한 확정일자는 2020. 2. 12.임. 2022. 1. 22. 재계약시 보증금을 210,000,000원으로 증액하였으며, 이에 대한 확정일자는 2022. 2. 10.임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권 등기 있음(임차권등기일 2024. 3. 22.)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 남서측 월편 인근에 위치합니다 . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 9. 8. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
363,368,000원
293,527,048원
80.72 % 1.9회
6개월
46건
337,100,307원
263,290,741원
78.04 % 2.6회
12개월
82건
328,927,001원
254,212,295원
77.44 % 2.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 솔샘로15길 64-6, 지1층비102호 (정릉동,숲속정원)
사건번호 : 2024 103281 감정가 201,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 160,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호 (정릉동,천우네오젠)
사건번호 : 2023 106627 감정가 230,000,000 원 9회 ,13% ) 최저가 30,870,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-11, 비동 2층202호 (정릉동,행복드림빌)
사건번호 : 2024 106334 감정가 251,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 160,640,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 34, 101동 2층 201호 (정릉동,정릉캐슬)
사건번호 : 2023 109619 감정가 326,000,000 원 4회 ,41% ) 최저가 133,530,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 4, 4층401호 (정릉동,천우네오젠)
사건번호 : 2023 3599 감정가 231,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 118,272,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 3, 1층101호 (정릉동,대성아트빌153)
사건번호 : 2024 106358 감정가 342,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 342,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8가길 21, 6층605호 (정릉동,천우네오젠)
사건번호 : 2024 101780 감정가 145,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 92,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8다길 19, 에이동 3층301호 (정릉동,행복드림빌)
사건번호 : 2024 107887 감정가 235,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 188,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 34, 102동 2층201호 (정릉동,정릉캐슬)
사건번호 : 2024 109661 감정가 326,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 260,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 4, 6층601호 (정릉동,천우네오젠)
사건번호 : 2024 1842 감정가 212,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 169,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-11, 비동 3층 303호 (정릉동,행복드림빌)
사건번호 : 2024 106525 감정가 237,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 189,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 솔샘로3길 30, 3층302호 (정릉동,성원하이츠)
사건번호 : 2024 109180 감정가 144,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 144,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 정릉로27가길 5, 6층 602호 (정릉동,행복드림빌)
사건번호 : 2022 4328 감정가 232,000,000 원 13회 ,5% ) 최저가 12,754,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로 58, 에이동 2층201호 (정릉동,스마트빌)
사건번호 : 2023 113489 감정가 480,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 307,200,000 원
입찰일 다세대/빌라 서울특별시 성북구 보국문로 58, 제씨동 제2층 제201호 (정릉동,스마트빌)
사건번호 : 2023 116600 감정가 463,000,000 원 3회 ,64% ) 최저가 296,320,000 원
[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 아리랑로19길 52, 1층101호 경매투자문의 <2024타경109500> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 아리랑로19길 52, 1층101호 경매투자문의 <2024타경109500> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 아리랑로19길 52, 1층101호 경매투자문의 <2024타경109500> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 아리랑로19길 52, 1층101호 경매투자문의 <2024타경109500> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 아리랑로19길 52, 1층101호 경매투자문의 <2024타경109500> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 아리랑로19길 52, 1층101호 경매투자문의 <2024타경109500> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 아리랑로19길 52, 1층101호 경매투자문의 <2024타경109500> 서울시 다세대/빌라 경매
[성북구 정릉동 다세대/빌라] 서울시 성북구 아리랑로19길 52, 1층101호 경매투자문의 <2024타경109500> 서울시 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경109500 (서울북부지방법원)입니다
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