[서울시 강서구 근린상가경매] 서울시 강서구 마곡중앙8로 90, <2023타경121128>
이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 강서구 마곡중앙8로 90,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 발산역 북동측 인근에 위치하며주변은 상업용 및 업무용건물, 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=본건으로 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 발산역이 소재하는 등제반 교통여건은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건으로외벽 : 화강석붙임 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등창호 : PVC 창호 등
4) 이용상태=근린생활시설(酒店, 상호: 후포리)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 옥내.외 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로 상업업무용 건물의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 대로, 동측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
차OO
전부
2021.04.06.
2024.01.15
10,000,000 [월]1,300,000
없음
2021.04.01.~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 129호와 130호까지를 통합하여 '후포리'라는 상호의 포차로 사용되고 있고, 보증금과 차임은 130호에 대한 것임. (현황조사
서 참조)
- 1층 상가 전체 내의 각 구분상가는 각 호수별로 벽체로 구분되어 있으며, 본건은 위치와 면적, 경계확인이 쉽게 가능하고 경
계벽 복원이 용이함 (2024.08.22. 감정인의 회신 )
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 129호와 130호를 통합하여 `후포리`라는 상호의 포차로 사용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 발산역 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
