1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 증평군 증평읍 장동리 소재 ‘형석고등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 대단지 아파트가 있으며 북측으로 하천(보강천)이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 노선버스정류장(대성베르힐 역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트)로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감창호: 하이샷시 2중창 마감바닥: 강화마루, 타일벽체: 실크벽지, 타일 등
4) 이용상태=아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2, 현관, 발코니1(세탁실), 대피공간, 발코니2 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 지상 및 지하주차장, 도시가스에 의한 개별난방, 1층 스크린도어 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 남측으로 충청대로(왕복 4-6차선의 아스팔트 포장도로), 북측부분으로 북부두름길(왕복2-3차선의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(특수도로)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(형석중학교,형석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
2020.12.21
무임
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 증평군 증평읍 장동리 소재 ‘형석고등학교’ 남서측 방향에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
