1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 신수동 소재 「신수도 복합문화터미널」 남서측 인근에 위치하며, 주위는 신수항 방파제 인근 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 기호(1, 2) 토지는 도서지역(신수도)에 소재하는 토지로서, 경상남도 사천시 서동 소재‘신수도차도여객터미널’에서‘신수도복합문화터미널’까지 운항하는 정기여객선을 통하여 마을까지의 접근이 가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건 토지는 완경사지 내지 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황‘자연림’및 일부‘전’ 등입니다. 기호(2) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황‘전’및 휴경지 등입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 북측 인근에서 서측 인근으로 이어지는 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다. 기호(2) : 본건 토지는 지적도상 남동측으로 도로 지번(신수동 697번지)과 접하나, 현황 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역(2013-12-05), 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 어항구역(육역)(신수항)<어촌·어항법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(한려해상국립공원)<자연공원법>기호(2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(한려해상국립공원)<자연공원법>
6) 제시목록 외의 물건=첨부한‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 토지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각.
- 지상의 자생중인 입목 포함하여 평가.
- 지적도상 남동측으로 도로 지번(신수동 697번지)과 접하나, 현황 맹지.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 신수동 소재 「신수도 복합문화터미널」 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.27.[가압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
228,965,750원
62,014,750원
27.19 %
5회
6개월
14건
347,342,144원
205,486,786원
59.08 %
3.7회
12개월
47건
280,183,119원
167,847,142원
59.64 %
3.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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