[화성시 반월동 아파트] 경기도 화성시 영통로26번길 24, 303동 경매컨설팅 <2024타경55138> 경기도 아파트 경매

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[경기도 화성시 아파트경매] 경기도 화성시 영통로26번길 24, <2024타경55138>

감정가 467,000,000원인 경기도 화성시 영통로26번길에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 326,900,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 2024타경55138이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경55138 (수원지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 10계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 화성시 영통로26번길 24, 303동 12층1206호 (반월동,반달마을대우푸르지오) 지도 보기				수원지방법원 10계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2024 타경 55138	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	467,000,000원	채 권 자	두OOO	사건접수일	2024.02.05
최저입찰가	(70%) 326,900,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2024.02.16
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.05.01
경매청구금	234,807,934원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.90㎡(25.68평)	토지면적	61.36㎡(18.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	영통로26번길 24	31581.0 분의 61.355	61.355㎡ (18.56평)
건물	영통로26번길 24	12층1206호 (반월동,반달마을대우푸르지오) 철근콘크리트구조	84.899㎡ (25.68평)

진행	(입찰25일전)

2024-12-09 유찰

(100%) 467,000,000원

2025-01-22 진행

(70%) 326,900,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반월동 소재 " 반월삼거리 " 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 대단지 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건단지까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 박공지붕 15층중 12층 1206호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(별첨 내부구조도 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로 정비되어 있고, 외곽공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,지구단위계획구역(반월취락지구),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 화성시 반월동 소재 " 반월삼거리 " 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.10.23. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	39건	462,538,462원	416,855,928원	90.04 %	1.2회
6개월	107건	498,327,103원	447,026,933원	89.76 %	1회
12개월	205건	478,237,600원	422,177,277원	88.28 %	1.1회