[경기도 광주시 다세대/빌라경매] 경기도 광주시 경충대로 1524-36, <2024타경55346>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 228,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 111,720,000원입니다.
사건번호는 2024타경55346이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 "광주푸른초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 단지 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 소재하는 버스정류장까지의거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상4층 건내 제4층 제401호로(사용승인일자: 2013.08.09), 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문 등에 의함),창호 : 새시창호 등 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 대비 남서측 하향 완경사 지대 내 자체 지반은 대체로 평탄한 가장형 토지로, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 북동측으로 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관 : 미상임. 기타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
건물전부
2022.06.17.
2022.05.30.
250,000,000
있음
2022.06.17.
주OO
건물전부
2022.06.17.
2022.05.30.
2024.05.30
250,000,000
있음
2022.06.17.~2024.06.16.
매각물건명세 비고
허지훈:임차인 허지훈의 임대차보증금에 대하여 대위변제권자인 주택도시보증공사가 대위행사 함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재, 초인종을 누르고 문을 두드려도 응답이 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 쌍령동 소재 "광주푸른초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
