경기도 안성시 삼죽면 기솔리 산59-9에 있는 토지/임야
수원지방법원 평택지원 2023타경50449이고요
감정가격은 28,607,750원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 14,018,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 삼죽면 기솔리 소재 "웃말마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=남서하향 완경사지, 부정형의 토지로서 자염림 상태임. ※ 북측 일부는 묘지가 조성되어 있음.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 준보전산지, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 북측 일부 지상에 분묘2기가 소재하고 북서측 경계선상에 분묘1기 소재함. (현황 사진참조)
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 분묘 갯수는 항공도면 및 목측에 의한 본 감정인의 의견이고 정확한 수량 및 경계저촉여부는 측량을 요하는 사항이며 본 감정인이 발견 하지 못한 분묘(평장묘 포함)가 있을 수 있으니 이해관계인은 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지상에 분묘 소재(북측 2기, 북서측 경계선상 1기)하며 분묘기지권 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여
제한받는 가격임.(육안으로 보이지 않는 분묘가 더 있을 수 있으므로 매수시 주의 요망.)
2. 지분매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하
여야 유효하며 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에 차회기일부터는 우선권이 없음).
3. 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 임야는 자연림 상태의 소나무 등 잡목이 우거져 있고, 중간에 임도가 지나가고 있으며 좌측면 윗쪽에 묘역이 조성되어 있는데, 묘역 내 봉분 분묘는 2기가 존재하며, 평평한 곳도 있어 평장 묘역 여부는 알 수 없었음.
* 봉분 분묘 1기는 항공지적도상 본건외 임야인 `산58-1`과 경계부근에 위치한 것으로 보여 본건 임야 내 분묘인지 불분명하며, 또한 위 임야의 현황은 육안에 의한 것이므로 분묘의 개수, 위치, 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 삼죽면 기솔리 소재 "웃말마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량출입이 불가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023 2. 23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
