1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 가현동 소재 "제1군사령부" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 보,차도 분리된 왕복2차선 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 기호(2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물이 수동 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 매각에서 제외된 지적경계가 불분명한 제시외 건물 수동 소재함
- 감정평가액(최저매각가격)은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2 토지에는 현재 5동의 제시 외 건물이 있음
ㄱ주택으로 보임
ㄴ폐여관으로 보임
ㄷ폐여관으로 보임
ㄹ폐여관으로 보임
ㅁ폐주택으로 보임
이해관계인 등 만나지 못하여 제시 외 ㄱ~ㅁ의 소유 관계 등 미상임
목록1,2 토지의 건축물대장 신청한 바 4개의 건축물대장이 있음
대장상 김범용 소유의 주택 74.62㎡, 주택45.36㎡, 주택40.73㎡, 주택25.56㎡
대장상 이시재 소유의 여관 50.22㎡, 여관 22.71㎡
대장상 이시재 소유의 여관 37.44㎡
대장상 이시재 소유의 여관 45.47㎡의 건축물대장 존재
현장에 소재하는 제시 외 건물 ㄱ~ㅁ과 건축물대장의 건물이 동일 건물인지 판단하기 곤란한 정도임
이러한 내용을 알 수 있을 정도의 이해관계인도 만나지 못하여 탐문조사도 불가하였음
기 타
목록1,2 토지는 주변 토지와 경계가 매우 불문명함
위 기재한 제시 외 건물들이 인접한 토지를 침범할 가능성 있고, 주변 신청 외 건물이 이 사건 토지를 침범할 가능성도 있음
정확한 확인은 측량 등의 조치가 필요할 정도임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 가현동 소재 "제1군사령부" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.24. 경매개시결
정
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