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[인천시 부평구 다세대/빌라경매] 인천시 부평구 신촌로 78, <2024타경517585>
인천시 부평구 신촌로 78, 5층502호 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2024타경517585 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 149,000,000원 , 1회 유찰최저입찰가는 104,300,000원 (감정가 70% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경517585 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 25 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 23계☎ 032-860-1623
소 재 지
인천광역시 부평구 신촌로 78, 5층502호 (부평동,갤럭시빌)
지도 보기
사건번호
2024 타경 517585
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
149,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.03.22
최저입찰가
(70%) 104,300,000원 채 무 자
김OOO
개시결정일
2024.04.02
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.06.28
경매청구금
153,000,000원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.73㎡(15.04평 )
토지면적
26.35㎡(7.97평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
신촌로 78
317.0 분의 26.35
26.35㎡ (7.97평)
건물
신촌로 78
5층502호 (부평동,갤럭시빌) 철근콘크리트구조
49.73㎡ (15.04평)
2024-12-06
유찰
(100%) 149,000,000 원
2025-01-21
진행
(70%) 104,300,000 원
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 도시철도 1호선(부평역 및 백운역) 및 인천1호선(부평역 및 동수역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,(사용승인일 : 2012.02.14)외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 스톤코트 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측, 북동측 및 남동측으로 세로변의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구OO
제5층 제502호 49.73㎡ 전부
2021.05.26.
2021.05.07.
153,000,000
있음 2021.05.26.~
주OO
전부
2021.5.26.
2021.5.7.
2024.06.24
153,000,000
있음 2021.5.26.~2023.9.6.
매각물건명세 비고 구본혁:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.10.임주택도시보증공사(임차인:구본혁):임차인(임차권자) 구본혁의 임차보증금반환채권의 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함.
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원중학교" 남서측 인근에 위치합니다 . 준주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.07. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
37건
330,783,784원
276,875,144원
83.64 % 1.2회
6개월
71건
322,000,000원
267,434,143원
82.92 % 1.5회
12개월
122건
327,735,246원
269,418,428원
82.26 % 1.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로 68, 6층601호 (부평동,무한레뷰아파트)
사건번호 : 2023 554907 감정가 147,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 102,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 경원대로1363번길 23, 13층1305호 (부평동,퀸스타운)
사건번호 : 2024 521782 감정가 222,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 222,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 7층703호 (부평동,로뎀레뷰)
사건번호 : 2024 524101 감정가 162,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 162,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 경인로818번길 13, 2층203호 (부평동,성신빌라)
사건번호 : 2023 530031 감정가 85,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 7,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로23번길 14, 4층401호 (부평동,남송캐슬)
사건번호 : 2023 16238 감정가 211,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 103,390,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 장제로52번길 9, 4층401호 (부평동,삼성캐슬아파트)
사건번호 : 2024 514333 감정가 173,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 121,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로23번길 5, 11층1102호 (부평동,새일)
사건번호 : 2024 522594 감정가 203,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 203,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 20-4, 14층1402호 (부평동,그랜드캐슬)
사건번호 : 2023 551670 감정가 220,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 107,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부평문화로130번길 30, 에이동 5층504호 (부평동,주원빌리지)
사건번호 : 2024 513279 감정가 124,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 60,760,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 주부토로94번길 8, 1층101호 (부평동,선경하이츠빌라)
사건번호 : 2023 546623 감정가 163,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 55,909,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부흥북로84번길 19-6, 13층1302호 (부평동,더플레이스뷰)
사건번호 : 2024 502972 감정가 244,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 244,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 장제로28번길 8, 3층302호 (부평동,동원아트빌)
사건번호 : 2023 543570 감정가 164,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 114,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 충선로24번길 20-10, 11층1102호 (부평동,골드클래스)
사건번호 : 2024 524576 감정가 277,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 135,730,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 장제로155번길 50, 4층401호 (부평동,지선아트빌)
사건번호 : 2024 513132 감정가 234,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 163,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 주부토로 5-18, 3층301호 (부평동,청담빌리지)
사건번호 : 2023 424 감정가 202,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 98,980,000 원
[부평구 부평동 다세대/빌라] 인천시 부평구 신촌로 78, 5층502호 경매상담 <2024타경517585> 인천시 다세대/빌라 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경517585 (인천지방법원)입니다
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