1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 음성군 감곡면 월정리 소재 "옛터마을" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 "임야" 2필지, 현황 "과수원")이며, 주위는 농경지,과수원,농촌주택,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지(기호1,2)는 함께 이용중인 인접 토지 과수원까지는 농기계기구,소형 차량 접근가능하나 대중교통이 운행되는 곳까지는 다소 근거리지역으로서 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=1)기호1토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야" 이나 현황은 인접 토지와 함께 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음. 2)기호2토지:토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지목은 "임야" 이나 현황은 인접 토지와 함께 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음.
4) 인접 도로상태=1)기호1토지: 지적도상 세로(불) 도로와 접하고 있으나 지적도상 도로는 현황 "도로"로 이용 하고 있지 않은 상태이며, 함께 과수원으로 이용중인 인접 토지는 세로(가) 도로와 접하고 있음. 2)기호2토지: 지적도상 맹지이며, 함께 과수원으로 이용중인 인접 토지는 세로(가) 도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2토지:생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(물환경보전법),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법).
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지(기호1,2)에는 인접 토지와 함께 복숭아나무를 식재하여 과수원으로 이용하고 있으며, 복숭아나무는 현재 영농하고 있는 자(성명 미상)가 식재하여 영농하고 있는 것으로 탐문조사되어 평가 하지 않았으므로 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다
7) 공부와의 차이=본건 토지(기호1,2)에는 인접 토지와 함께 복숭아나무를 식재하여 과수원으로 이용하고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지목은 임야이나 현황은 인접 토지와 함께 과수원(복숭아)으로 이용하고 있음(감정평가서 참조).
제3자 소유의 복숭아나무 매각 제외.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 음성군 감곡면 월정리 소재 "옛터마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.12. 공유물분할
을위한경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
