1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 "일광읍 행정복지센터" 남측 근거리에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 일광해수욕장, 임야 등으로 형성되어 있는 해안 주택지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 동해선 일광역이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 내 제3층 제301호로서,(사용승인일: 2004-06-24) - 외 벽: 드라이비트 및 일부 타일 마감 등,- 창 호: 새시창 구조입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향의 완경사지대 내 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의: 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
301호 전부
2023.08.07.
2023.07.28.
2024.02.23
20,000,000 [월]50,000
없음
2023.07.27.~2025.07.27.
매각물건명세 비고
최유자:임대차계약서에는 임대할 부분이 301호 일부(방1칸 3평)라고 되어 있으나 권리신고는 301호 전부로 기재. 임차인 최유자에 대해 신청채권자의 2024.9.9.자 배당제외신청서 접수되어 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
