2024타경332
부산지방법원 부산동부지원의 경매 목적물로 감정가 697,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 487,900,000원으로
부산지방법원 부산동부지원 경매3계 전화 :☎ 051-780-1423에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건 부산광역시 해운대구 좌동 소재 신곡초등학교 북서측 인근에 위치하는 한라아파트102동 15층 1502호로서, 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 학교, 근린생활시설 등으로형성 되어 있으며, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 장산역이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=본건 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건내 15층 1502호로서-외 벽: 몰탈위 페인팅 마감-내 벽: 벽지등 마감-창 호: 하이샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대우사랑. 왕자와공주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신곡초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 부산광역시 해운대구 좌동 소재 신곡초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 지역난방. 열병합.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.11.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
