경상남도 거제시 사등면 사곡리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 155.51㎡(47.04평)입니다. 토지면적은 499.00㎡(150.95평)입니다.
사건번호는 2024타경27310이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 465,286,400원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 372,229,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=공히, 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,3: 완경사지대 내 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 5: 완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 남측 및 북동측으로 세로(가)가 소재하나 경사로 인하여 남측으로 출입하고 있음. 일련번호 3: 남측의 세로(가)로 출입하고 있음. 일련버노 5: 북동측의 세로(가)로 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,3,5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
1) 건물의 구조=일련번호(2,4,6) 일반목구조 기와지붕 2층 건물로서,외벽: 페인팅 마감 등,내벽: 벽지 마감 등,창호: 샷시 창호임.
2) 이용상태=일련번호(2,4,6): 단독주택임.
3) 설비내역=제반 위생 및 급·배수설비, 전기시설, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
2023.09.13
없음
매각물건명세 비고
배희현:임대차관계 불분명.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외건물(감정서상‘ㄱ’) 및 제시외구축물(감정서상‘a’) 각 매각포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 465,286,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 89,473,357원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.4.20.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
