1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 초고층 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지대임.
2) 교통상황=사방으로 각종 간선도로가 연결되는 중심지역 내에 위치하고, 서측 후면부에 지하주차장 출입구 및 야외주차장이 소재하며, 본건까지 차량접근 가능하여 북측 인근으로 버스승강장 소재 간선도로(효자로)가 진행함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 5층 중 3층 301호외 2개호로서,외벽 : 강화유리, 돌붙임 등 마감,내벽: 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감,창호 : 새시창임.
4) 이용상태=기호1) 공실임. 기호2) 공실임. 기호3) 대빵오락실임.
5) 설비내역=위생 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링쿨러, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 지반 평탄한 상업용건부지임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약20미터 및 서측으로 폭 약10미터 포장도로가 양면에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호1(가), 기호2(나) 건물은 음식점으로 이용하다 방치된 공실로서 인테리어및 집기 등이 소재하나 관리가 부실하여 재활용에는 영향이 있을 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
539.058제곱미터
2024.07.25
30,000,000 [월]7,000,000
없음
2024/07/01~2026/07/01
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 현황 사업 준비중임(현황조사서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 301호는 현재 폐업 상태로 집기류가 산재되어 있고,
목록2의 201호는 임차인이 최근 계약을 하여 사업 준비중이라고 하고,
목록3의 101호는 1층의 일부로 정확한 구분이나 경계는 측량이 필요하고, 현재 1층 전체를 호실 구분없이 시설하여 오락실 운영 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 1. 7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
