1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전라북도 익산시 오산면 오산리 소재 "오산면 행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상토지 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근 또는 근거리로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있어 본 용도로서의 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1,2,6)은 대체로 사다리형, 일련번호3-5,7,8)은 부정형의 토지로 조사시점 당시 일련번호1-8) 공히 "농경지" 상태이나, 일련번호7)은 일부 "구거"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1,2,4,5,8)은 지적공부상 소폭의 도로에 접하나, 사실상 용도폐지되어 현황 인접지를 통하여 출입이 가능하고 일련번호3)은 현황 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능하며, 일련번호6)은 남측으로 구거건너 소폭의 콘크리트 포장도로를 통하여 출입이 가능하고 일련번호7)은 지적공부상 북측으로 광로에 접하나, 현황 지하차도 진입구간으로 사실상 인접지를통하여 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1,4,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 성장관리계획구역(관리형 (복합형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호2,3,5,6,7) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형)), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호1,2,6)은 감정인의 개략적인 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 일부 인접지와의 경계선상에 권리관계 미상의 제시외수목이 소재하는것으로 파악되나, 정확한 식재 위치는 별도 확인을 요함.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 일련번호7)은 의뢰목록 및 공부상 지목이 "답"이나, 현황 일부 "구거" 로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1.2.3.4.5.7.8. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3. 목록7. 일부는 '구거'로 이용 중임
4. 목록1.2.4.5.8. 공부상 소폭 도로에 접하나 현황은 인접지를 통하여 출입 가능함, 목록3. 맹지임, 목록7. 공부상 광로에 접
하나 현황은 인접지를 통하여 출입 가능함
5. 목록1.2. 경계선 지상에 식재된 소유자 미상의 제시 외 수목은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 토지 1. 2.4.5.는 지목대로 `묵전`으로 보임
2. 본건 토지 3.6.7.8은 지목대로 `답`으로 이용중으로 보임
3. 본건 토지 `묵전`의 각 토지와의 경계 등은 전문가의 측량감정 등이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 전라북도 익산시 오산면 오산리 소재 "오산면 행정복지센터" 북동측 근거리에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.06.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
