1) 위치 및 주위환경= 서울특별시 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철1,2호선"신도림역" 북서측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전 반적인 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하고, 남동측 인근에 지하철1,2호선 "신도림역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시 됩니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제13층 제101-1317호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.
4) 이용상태= 근린생활시설(가이치과-인접 호수와 벽체 구분없이 일체로하여 이용중)입니다.
5) 설비내역= 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 승강기설비, 소화전 설비, 화재탐지설 비, 주차장시설 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설, 교육연구시설, 제1,2종근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건은 남동측으로 노폭 약 45미터, 남서측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2106-12-01) (접합), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 기타 : -
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 가이치과 병원의 진료실 일부로 이용되고 있었음. 병원 진료실 중간 부분에 위치하여 있는 것으로 보이나, 경계벽이 없고 벽면이나 바닥에는 호수 표지가 없는 오픈상가 형태를 갖추고 있으므로(별첨 사진 및 13층 평면도 참조), 정확한 위치나 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철1,2호선"신도림역" 북서측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.06.04. 근저당권
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