[서울시 중랑구 다세대/빌라경매] 서울시 중랑구 동일로136길 29, <2024타경107955>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 중랑구 동일로136길 29,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
서울북부지방법원(2024타경107955)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 317,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 253,600,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중화역" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 : 중화역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.10.16) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매진행 시 재확인바람.)
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노푹 약 6미터, 서측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중화역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"2020.01.13. 접수 제7385호 주택임차권"
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.04. 근저당권
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