언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 제주도 제주시 노형동 1734에 소재한 공장,창고 경매 물건을 소개드립니다^^
제주지방법원(2024타경3512)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,440,146,500원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,008,103,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ‘제주고등학교’ 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 제조업소, 전, 과수원 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 까지 타인토지를 경유하여 제반 차량 접근이 가능하나, 공도를 통한 차량의 접근이 제한적인 바, 제반교통사정은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1: 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 창고용지임. 기호 2: 인접 토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 묘지임.
4) 인접 도로상태=기호 1: 남측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로 및 일부 콘크리트포장도로에 접함. 기호 2: 지적상 맹지이며, 본건 토지 기호 1을 경유하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 공부와의 차이=귀 제시목록상 ‘기호 2’의 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘묘지’임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상임. - 본건 토지 기호 2는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.
1) 건물의 구조=기호 3: 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 2017.08.14) 외벽: 그라스울판넬마감 등, 내벽,천장: 판넬노출 등,바닥: 시멘트몰탈 등, 창호: 새시창 등임. 기호 4: 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 2017.08.14) 외벽: 그라스울판넬마감 등, 내벽,천장: 판넬노출 등,바닥: 매트깔기 등, 창호: 새시창 등임. 기호 5: 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 2017.08.14) 외벽: 그라스울판넬마감 등, 내벽,천장: 합판, 판넬위 페인팅마감 등,바닥: 타일, 에폭시 등, 창호: 새시창 등임.
2) 이용상태=기호 3: 창고임. 기호 4: 휴게시설임. 기호 5: 사무실임.
3) 설비내역=없 음.
4) 부합물 및 종물=‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 공부와의 차이=공부상 기호 4,5의 용도는 공히 ‘창고’이나, 현황 기호 4는 ‘휴게시설’, 기호 5는 ‘사무실’임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
다동중 일부
2020.05.11
미상
500,000원 [월]200,000원
있음
2020.04.25.~2021.04.24
주OO
미상
2018.02.23
미상
미상 [월]미상
있음
2018.02.22.~2019.02.21
매각물건명세 비고
주식회사 퍼플(대표자:신용진) ①현황조사시 채무자겸소유자의 진술에 의하면 본건 소재지(제주시 고사마루길138-6)에서 오래전에 사무실을 옮겨 임대차관 계가 소멸되었다고 함. ②2024. 4. 8.자로 임차인통지서가 수취인불명으로 반송됨.주식회사 혼디(대표자:김형국) ①현황조사시 채무자겸소유자의 진술에 의하면 목록5. 건물의 일부와 제시외건물(3-1)을 점유 사용하고 있다고 함. ②매수인에게 대항할 수 있는 임차인(상가건물임대차 현황서-사업자등록신청일: 2020. 5. 11. , 임차보증금: 500,000원)으로서 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 특별매각조건, 이 사건 목록2. 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(제주시 노형동 1734) 창고용지, 제시건물의 부지, 지상에 제시외 건물(ㄱ~ㅅ) 소재
소재지2.(제주시 노형동 1734) 전, 제시건물의 부지.
위 소재지 1. 2. 토지부분은 경계 구분 없이 소재지 3~5 제시건물의 부지로 사용되고 있음.
소재지3. 제시건물 경량철골구조 패널지붕 1층 단층창고 150㎡
소재지4. 제시건물 경량철골구조 패널지붕 1층 단층창고 150㎡
소재지5. 제시건물 경량철골구조 패널지붕 1층 단층창고 98㎡
- 제시외거물 -
ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 작업실
ㄴ. 판넬조 판넬지붕 이동식 창고
ㄷ. 경량철골조 천막지붕 창고
ㄹ. 경량철골조 판넬지붕 작업실
ㅁ. 판넬조 판넬지붕 자재보관 창고
ㅂ. 이동식 철재컨테이너
ㅅ. 판넬조 판넬지붕 다용도실
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ‘제주고등학교’ 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량 접근이 가능.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 11. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
58건
1,408,389,207원
738,752,686원
73800 %
2.4회
6개월
86건
1,263,968,729원
673,913,835원
67300 %
2.3회
12개월
147건
1,034,853,680원
549,011,058원
54900 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[제주시 노형동 창고] 제주도 제주시 노형동 1734 경매문의 <2024타경3512> 제주도 창고 경매
[제주시 노형동 창고] 제주도 제주시 노형동 1734 경매문의 <2024타경3512> 제주도 창고 경매
[제주시 노형동 창고] 제주도 제주시 노형동 1734 경매문의 <2024타경3512> 제주도 창고 경매
[제주시 노형동 창고] 제주도 제주시 노형동 1734 경매문의 <2024타경3512> 제주도 창고 경매
[제주시 노형동 창고] 제주도 제주시 노형동 1734 경매문의 <2024타경3512> 제주도 창고 경매
[제주시 노형동 창고] 제주도 제주시 노형동 1734 경매문의 <2024타경3512> 제주도 창고 경매
[제주시 노형동 창고] 제주도 제주시 노형동 1734 경매문의 <2024타경3512> 제주도 창고 경매
[제주시 노형동 창고] 제주도 제주시 노형동 1734 경매문의 <2024타경3512> 제주도 창고 경매
