1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서문로터리" 북동측 인근에 위치하며 일대는노선 상가지대를 형성하여 음식점, 소매점, 숙박시설 및 단독주택, 공동주택 등으로 이용되고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 내 4층 436호로서,<사용승인일 : 2017.02.22.>외벽 : 제주석붙임, 스타코마감, 징크마감 등내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등바닥 : 카펫깔기, 타일붙임 등창호 : 시스템창호
4) 이용상태=숙박시설(호텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지기 등), 기계식주차설비, 천장형 냉난방 시스템에어컨 및 유류보일러에 의한 급탕설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설(호텔) 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에, 북동측 및 북서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건은 호텔 운영사에서 위탁받아 영업하고 있는 것으로 조사되었음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-숙박시설(호텔)로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 현장 표시 : `신신호텔`
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서문로터리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 유류보일러.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 10. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
