1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축초등학교" 남동측 인근에 위치하는 벨라미 제2층 제211호, 제2층 제212호, 제2층 제213호로서, 인근은 중·소규모의 근린생활시설 등 으로 형성된 노선상가지대로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지축역(지하철3호선)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 제2층 제211호 외 2개호로서, 외벽: 치장돌붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알루미늄샷시창호임.
4) 이용상태= 기호(1-3): 근린생활시설(일반음식점)로 기준시점일 현재 공실 상태임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북동측 및 남서측으로 광대로, 중로변의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m∼50m)(2022- 08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15∼20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축 사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한 보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대여부는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설, 업무시설 및 의료시설 건물임.
나. 신축건물로 대부분 공실이며, 목록1-3 부동산도 모두 공실 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 417,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.28.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
