1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은보통임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 506로서 (사용승인일 : 1986.12.15) 외벽 : 몰탈 위 페인팅내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임창호 : 샷시 창호임
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 보일러실, 현관 등)로 이용 중이며,내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=상하수도, 급배수설비, 위생설비, 화재경보기, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방) 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단이계획구역(금곡2 재건축정비구역), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(금곡초등학교), 정비구역(금곡2 재건축정비구역), 역사문화환경보존지역(홍릉과유릉), 배출시설설치제한지역,과밀억제권역, 공장설립승인지역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본 건 아파트의 2동 외벽에는 '102'라고 표시(현황조사서에 의함)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산은 주거용 공동주택임
- 본 건 아파트의 2동 외벽에는 `102`라고 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 금곡동 소재 "금곡초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방. 가스보일러. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 252,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,427,775원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.5.25.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
