2024타경73547
의정부지방법원 남양주지원의 경매 목적물로 감정가 978,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 684,600,000원으로
의정부지방법원 남양주지원 경매1계 전화 :☎ 031-869-4421에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상 아파트는 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익시설 및 공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 "도농역"이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 25층 중 18층 1803호로서, (사용승인일 : 2001.09.13) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호 마감.
4) 이용상태=아파트(방5, 주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 거실, 발코니, 다용도실, 반침, 수납공간, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 (2015-07-31), 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 공공청사(저촉), 소로2류 (폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교), 상대보호구역(2012-11-29) (부영예솔유치원), 상대보호구역(금교초등학교), 상대보호구역(남양주양정초등 학교), 상대보호구역(다산새봄유치원), 상대보호구역(도농중학교), 상대보호구역 (동화중고등학교), 상대보호구역(미금중학교), 상대보호구역(미금초등학교), 상대보호구역(아연유치원), 절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교), 절대보호 구역(2012-11-29)(부영예솔유치원), 절대보호구역(금교초등학교), 절대보호구역 (도농중학교), 절대보호구역(아연유치원), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 철도보호지구. 기호 2 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(도농중학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.
9) 공부와의 차이=본건 대지권의 목적이 되는 기호 1,2의 귀 제시목록상의 지번은 기호 1은 남양주시 도농동2-1번지, 기호 2는 남양주시 지금동 198-11번지 이나, 행정구역 변경으로 기호 1은 남양주시 다산동 4002-1번지로, 기호 2는 남양주시 다산동 3198-11번지로 변경 되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물 전부
5,000,000
2021.8.2.~2026.8.2.
매각물건명세 비고
주식회사우리비지니스앤대부는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 8.2.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 아파트는 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 노선버스 정류장. 제반 차량 출입. 경사지붕. 방5. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 978,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 205,199,279원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
