언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 오산시 대원로 70,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2024타경2684)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 261,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 182,700,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 원동 소재 "운암중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하느 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 원할하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 20층 내 20층 제2004호로서,외벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로 개설되어 있으며, 북측 및 서측으로 각각 노폭 약16미터, 14미터 내외의 도로와 접하며, 남측으로 노폭 약10미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운암초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
2004호
2013.07.01
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 오산시 원동 소재 "운암중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 261,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 59,980,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.06.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
