1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광명시 광명동 "광문초등학교"서북측인근에 위치하며 주위는 공동주택이 밀집소재하는 완경사지로 서측인근에 광명스피돔경륜장, 후면에는 우리또래어린이 공원이 소재하고 북측의 가로변으로 각종 근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황=차량의 출입이 용이하며 북측인근의 가로변(도덕로)에 노선버스 정류장이 있고 서북측에 화영운수차고지가 소재하는 등 교통편은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트라멘조 경사슬라브지붕 4층규모의 연립주택으로 계단식현관구조임. -외벽:적벽돌 노출마감-내벽:벽지,타일 등마감. -창호:샷시창
4) 이용상태=4층규모 연립주택의 4층401호 단위세대임. (방3,거실,주방겸식당,욕실겸 화장실,발코니,다용도실,현관 등)
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 도시가스, 소화설비, 주차장설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 2면각지로 연립주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 2면이 완경사의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,소로3류(폭8m 미만)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(광문중학교 해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2014-12-04)(광문초등학교 해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(명문고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024-230호-2027.3.1.)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상2)본건물 1층은 2개호(101호,104호)이며 중앙부분은 주차장 및 통로로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 331,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 76,658,414원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 2. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
