1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 고령군 성산면 어곡리 소재 "성산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 면소재지내 주택, 농경지(주거나지), 학교 및 도로변 상가 등으로 형성되어 있습 니다.
2) 교통상황= 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 제반교통 사정은 대체로 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 전(주거나지) 및 일부 도로로 이용중이며, 일부는 타인이 점유하고 있습니다.
4) 인접 도로상태= 남동측으로 폭 약 4미터 내외, 남서측으로 본건 일부를 이용한 폭 약 3미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장 도로에 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 주거개발진흥지구(어곡득성지구), 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성산중 학교/성산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지(질매천)<소하천정비법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 본건은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "답" 및 일부 "도로"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : 본건 토지 중 일부를 타인이 점유하고 있습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 최저매각가는 일부 현황 '도로' 및 일부 타인점유 감안가
[부동산 현황조사서 비고란]
1.별지 사진과 같이 전임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 고령군 성산면 어곡리 소재 "성산초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 351,662,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 112,702,023원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 6. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
