2024타경34801
대구서부지원의 경매 목적물로 감정가 284,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 139,160,000원으로
대구서부지원 경매5계 전화 :☎ 053)570-2306에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리에 소재하는 "테크노폴리스 중앙공원" 북동측인근에 소재하는 "테크노폴리스월드프라자2차주건축물 제1동 제4층 제402호" 구분건물(집합상가)로서, 부근일대는 간선도로변 및 후면의 근린생활시설로 형성된 노선상가지대를형성하고 있습니다.
2) 교통상황=본건 소재 테크노폴리스월드프라자2차는 간선도로변에 위치하여 제반 차량의 출입 가능하며, 주간선도로변에 위치하여 제반 교통사정 편리합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 4층 402호 구분건물(집합상가)로서, [사용승인일:2016.05.13] 외벽: 알루미늄 복합판넬 등 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 페어글라스창호입니다.
4) 이용상태=근린생활시설(영유아교육센터)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 상업용건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복6-8차선, 서측으로 왕복4차선, 남측으로 왕복2차선 및 동측으로 보행자전용도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인),대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2021.5.20.
20,000,000 [월]800,000
없음
2021.6.1.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인 이성복이 있으며, 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
