본 건은 부산시 사상구 사상로342번길 39, 102동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2012.9.27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 323,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 258,400,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "덕포초등학교" 북동측 인근에 소재하는 덕포동벽산블루밍아파트 102동 23층 2301호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 중·소규모의 공장 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도(2호선 덕포역)가 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 23층 2301호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중 입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수시설, 소방시설, 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중 입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비 되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사상구 덕포동 소재 "덕포초등학교" 북동측 인근에 소재하는 덕포동벽산블루밍아파트 102동 23층 2301호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 중·소규모의 공장 등입니다. 형성된 지역입니다. 제반 주위환경은 보통입니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 323,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 76,156,917원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.9.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
