감정가는 105,000,000원입니다만 최저입찰가는 73,500,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 울산광역시 동구 안산로 50, 101동 7층704호 (동부동,현대패밀리동부아파트)
▶ 유 형 : 아파트
▶ 사건번호 : 2024 타경 102525
▶ 집행법원 : 울산지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 704호로서.(사용승인일 : 1993.12.10) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=공부상 아파트이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
5) 설비내역=위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1.제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>2.제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-28)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(2020-05-28)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>3.제1종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(2020-05-28)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2018-01-18)(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>4.제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(현대동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
현OO
건물전부
2022.12.28.
2024.04.29.
2024.05.02
5,000,000 [월]300,000
없음
2022.12.23.~2024.12.22.
매각물건명세 비고
현정근:2024.11.18.자로 권리신고 및 배당요구신청 취하서를 제출하였음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 동구 동부동 소재 동부초등학교 동측 인근한 현대패밀리동부아파트 101동 704호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.05.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
