1) 위치 및 주위환경=기호(1): 본건은 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다가구주택 및 주상용건물, 근린생활시설,아파트단지 등으로 형성되어 있 습니다. 기호(3): 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 "옥계초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위일대는 다가구주택 및 주상용건물, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 기호(3): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 세장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한, "주상용 건부지"입니다. 기호(3): 정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한, "주거용 건부지"입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 북측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접합니다. 기호(3): 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(절대제한구역 (전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 기호(3): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육 제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 ‘지적 및 건물개황도’에서와 같이 제시외 건물 "㉠"이 소재하여 개략적으로 면적을 실측사정하여 평가하였습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기타:없습니다.
1) 건물의 구조=2(가):철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서, -외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. -바닥: 장판지 및 타일 등 마감. -창호: 새시창호입니다. 4(나):철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, -외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. -내벽: 벽지 및 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. -바닥: 장판지 및 타일 등 마감. -창호: 새시창호입니다.
2) 이용상태=2(가)1층: 계단실 2층: 다가구주택 3층: 다가구주택,근린생활시설 4층: 다가구주택4(나)1층: 계단실 2층: 다가구주택 3층: 다가구주택 4층: 다가구주택
3) 설비내역=2(가),4(나): 급배수 및 위생설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘지적 및 건물개황도’에서와 같이 제시외 건물 "㉠"이 소재하여 개략적으로 면적을 실측사정하여 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이=4(나): 1층부분은 공부상 용도가"다가구주택(주차장)"이나, 실제"계단실"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상입니다. -기타: 없습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1): 경상북도 구미시 사곡동 소재 "사곡초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(40,196,721원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경13912(중복),2024타경14175(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
773,402,715원
529,213,377원
68.43 %
1.7회
6개월
18건
780,940,295원
536,205,100원
68.72 %
1.6회
12개월
30건
784,264,488원
513,944,493원
65.43 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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