1) 위치 및 주위환경=기호(1,2) : 울산광역시 울주군 두동면 이전리 소재 "당지리마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환 경은 보통시 됨. 기호(4,5) : 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "안골저수지" 서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호(1,2) : 본건까지 차량 진입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 기호(4,5) : 본건까지 차량 진입 불가능하며, 대중교통사정은 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중 임. 기호(2) : 완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 주거나지임. 기호(4,5) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 묵전상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(4,5) : 맹지상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도 법>기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도 법>기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 1000m미만 축종)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관 리에 관한 특별조치법>기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 1000m미만 축종)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관 리에 관한 특별조치법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호(3) 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택(사용승인일 : 1985.0.0.)로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호(3) 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 기름보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 소재하고 있으나, 종물 및 부합물로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산의 목록 1~3번은 울산 울주군 두동면 이전리에 소재하며, 부동산의 목록 1번은 목록3번 주택의 앞마당으로 사용중이었음.
2.제시외 판넬건물(창고), 목조건물(원두막), 판넬지붕 건물(고양이집)이 소재하였음.
3.옥상에는 태양열 기구가 소재하며, 소유자 신종숙 탐문한 바 2022년 3월경에 제작하였으며, 소유주는 청호나이스이며, 월 임대료는 35,000원이라고 진술하였음.
4.부동산의 목록 4번, 5번은 공부상 전이나 현황은 맹지이며, 잡목 및 잡풀이 자생하는 묵전으로 확인되며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
*행정복지센터 전입세대 열람발급시 신청 여,부와 관계없이 말소자도 열람발급됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,2) : 울산광역시 울주군 두동면 이전리 소재 "당지리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(31,906,849원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경118520(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
