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[울산시 울주군 토지/답경매] 울산시 울주군 범서읍 중리 <2023타경113764>
감정가 95,274,000원 인 울산시 울주군 범서읍 에 있는 토지/답 물건입니다.1회 유찰최저입찰가는 66,692,000원 이군요.70% 가격으로 낮아진 것입니다. 2023타경113764 이며
입찰일은
이 물건의 사건번호는 2023타경113764 (울산지방법원)입니다
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입 찰 일
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 울산지방법원 9계☎ 052-216-8269
소 재 지
울산광역시 울주군 범서읍 중리 57-3
지도 보기
사건번호
2023 타경 113764
물건번호
8개 물건중 1번(유찰)
8개 물건중 2번(유찰)
8개 물건중 3번(유찰)
8개 물건중 4번(유찰)
8개 물건중 5번(유찰)
8개 물건중 6번(유찰)
8개 물건중 7번(유찰)
8개 물건중 8번(유찰)
물건용도
토지/답
감정평가액
95,274,000원
채 권 자
영OOO
사건접수일
2023.10.27
최저입찰가
(70%) 66,692,000원 채 무 자
송OOO
개시결정일
2023.11.06
입찰보증금
원
소 유 자
김OOO
배당종기일
2024.01.29
경매청구금
609,319,197원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지매각
건물면적
토지면적
474.00㎡(143.39평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
토지
중리 57-3
답
474㎡ (143.39평)
2024-12-11
유찰
(100%) 95,274,000 원
2025-01-15
진행
(70%) 66,692,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 범서읍 중리 소재 "지지마을" 북측 인근에 위치하며, 인근지역은단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 농촌지대이고, 본건은 단독주택, 농경지, 임야 등으로이용중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지 또는 인근 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호(1,2) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 구거, 도로 등으로 이용중임.- 기호(4) 토지: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 단독주택부지, 전, 도로 등으로 이용중임.- 기호(12) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 묵전, 잡종지, 법면 등으로 이용중 임.- 기호(14) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 묘지(분묘 3기 내외 소재), 묵전 등으로 이용중임.- 기호(15) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 묘지(분묘 2기 내외 소재), 묵전, 도로 등으로 이용중임.- 기호(16) 토지: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 자연림, 전, 도로, 구거 등으로 이 용중임.- 기호(17) 토지: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 자연림, 묘지(분묘 1기 내외 소 재) 등으로 이용중이며, 분묘의 봉분 높이가 낮아 실제 분묘인지는 다소 불분명함.
4) 인접 도로상태=- 기호(1) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 막다른 포장 도로에 접함. - 기호(2,3) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 포장도로 에 접함.- 기호(11) 토지: 서측으로 소로(폭 7-8미터 내외), 북측으로 소폭(폭 3미터 내외)의 포장 도로에 접함.- 기호(13) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로에 접함.- 기호(15) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 막다른 포장도로에 접함.- 기호(16) 토지: 본건 토지 및 인접토지상에 개설된 소폭(폭 2.5-3미터 내외)의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1-4,6,8-16,17) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.- 기호(17) 토지: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 기호(1,2,14,15,16,17) 토지상에 자연생 수목(소나무, 잡목 등)이 소재하고, 기호 (3,10,11,12) 토지상에 소량의 수목(감나무, 두릅나무, 조릿대 등)이 소재하며, 본건 토지의 사용에 큰 영향은 없는 것으로 판단됨.- 본건 기호(6) 토지상에 조경수로 보이는 다량의 제시외 수목(동백나무, 감나무, 측백나무, 기타 수목 등)이 소재하며, 본건 토지의 사용에 큰 영향은 없는 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=- 본건 기호(1,2) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "하천"이나, 현황 "구거, 도로 등"으로 이용 중임.- 본건 기호(3) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 "답, 전, 도로 등"으로 이용 중임.- 본건 기호(4) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "대지"이나, 현황 "대지, 전, 도로 등"으로 이용중임.- 본건 기호(10) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 "묵전(휴경지), 법면 등"으 로 이용중임.- 본건 기호(11) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "답"이나, 현황 "전, 묵전(휴경지), 법면 등" 으로 이용중임.- 본건 기호(12) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "묘지"이나, 현황 "묵전(휴경지), 잡종지, 법면 등"으로 이용중임.- 본건 기호(13) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "묵전(휴경지), 도로, 법면 등"으로 이용중임.- 본건 기호(14) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 "묘지, 묵전(휴경지) 등"으로 이용중임.- 본건 기호(15) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "묘지"이나, 현황 "묘지, 묵전(휴경지), 도로 등"으로 이용중임.- 본건 기호(16) 토지는 귀 제시목록상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야(자연림), 전, 도로, 구거 등"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미 상 임.나. 기타참고사항 없 음.
1) 건물의 구조=- 기호(5) 건물: 조적조 스라브지붕(일부 스레트지붕) 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.- 기호(5) 부속건물: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.- 기호(7) 건물: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서 - 외벽: 치장벽돌쌓기 등.
2) 이용상태=- 기호(5) 건물: 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분), 기타 부대설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(5,7) 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 수개동[기호(ㄱ-ㅅ): 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조]이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아본건 건물의 사용에 큰 영향은 없겠음.
5) 공부와의 차이=본건 기호(5) 건물의 지붕구조가 귀 제시목록(공부)상 "스라브지붕"이나, 현황 "스라브지붕및 스레트지붕"으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미 상 임.나. 기타참고사항 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 범서읍 중리 소재 "지지마을" 북측 인근에 위치합니다 . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4 번 입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
428,700,163원
172,936,523원
40.19 % 2.7회
6개월
36건
417,937,301원
191,829,423원
45.8 % 2.5회
12개월
86건
352,065,252원
171,677,836원
48.58 % 2.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건 )
입찰일 토지/답 울산광역시 울주군 범서읍 중리 51 토지: 2,493.00㎡(754.13평)
사건번호 : 2023 113764 감정가 451,233,000 원 1회 ,70% ) 최저가 315,863,000 원
입찰일 토지/답 울산광역시 울주군 범서읍 중리 57 토지: 205.00㎡(62.01평)
사건번호 : 2023 113764 감정가 38,745,000 원 1회 ,70% ) 최저가 27,122,000 원
입찰일 토지/답 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 985-5 토지: 1,703.00㎡(515.16평)
사건번호 : 2023 6392 감정가 154,973,000 원 5회 ,17% ) 최저가 26,046,000 원
[울주군 범서읍 토지/답] 울산시 울주군 범서읍 중리 57-3 경매컨설팅 <2023타경113764> 울산시 토지/답 경매
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이 물건의 사건번호는 2023타경113764 (울산지방법원)입니다
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