오늘은 경상남도 양산시 물금읍 새실로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경742 부동산임의경매사건이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 550,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 385,000,000원입니다.
건물면적은 116.42㎡(35.22평)입니다. 토지면적은 76.15㎡(23.04평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 양산신도시내 대단위 아파트단지와 일반주택,북서측은 기존 주택지대이며 북서측의 황산로변에는 각종 근린생활시설들이 형성된 지역으로 환경 보통인 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근에 소재하고 지하철 부산대양산켐퍼스역과 증산역이 약 1.7키로미터 지점에 소재하는 등 일반적 교통사정 편리합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 29층 건 중 9충 902호로서외벽 : 치장석 및 세멘몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 새시창이며 남동향 구조의 아파트로서 시공 및 관리상태 양호합니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트로서 방4,거실1,주방1,욕실및화장실2,드레스룸1)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생,급,배수설비되어 있으며, 개별난방에 의한 온수,급탕설비되어 있습니다.공용으로 화재경보기 및 옥내소화전과 승강기설비가 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=다각형의 인접도로와 동고 평탄한 토지로 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 북서측으로 광대로,남서측 및 남동측으로 중로의 포장도로에 접하는 토지입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉,절대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉
9) 공부와의 차이=해당 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 물금읍 가촌리 1273-1 소재 703동 902호 공동주택으로 `대방노블랜드7차메가시티아파트`로 통칭함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방. 방1. 방4. 화장실2. 주방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
