언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 울산시 남구 남부순환도로 86,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2024타경101355)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 606,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 424,200,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "옥산초등학교" 남동측 인근에 위치하는 무거동한신휴플러스아파트 103동 3층 301호로서 주변은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 교회 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 치장석 붙임, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시창임.
4) 이용상태=아파트(건축물 현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 대피공간 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남서측 및 북서측으로 소로에 접하고 단지 남동측으로 폭 약 6미터의 보행자도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-08)(옥현2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(성광여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(옥산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥현중)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산 남구 무거동 1603 소재 103동 301호 공동주택으로 `한신휴플러스아파트`로 통칭함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 무거동 소재 "옥산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
