오늘은 울산시 동구 옥류로 87,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경102938 부동산임의경매사건이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 78,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 54,600,000원입니다.
건물면적은 54.66㎡(16.53평)입니다. 토지면적은 23.11㎡(6.99평)입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 북서측 인근에 위치하는 남목그린 타워 4층 412호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조,슬래브지붕 15층건중 4층 412호로서(복도식) 외 벽 : 몰？위페인팅 등 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지주변 가로망상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 중로2류(폭15-20m)(집산도로)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨에 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 하천구역(2016-02-04)<하천법>,
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 없음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 동구 동부동 소재 동부초등학교 북서측 인근한 남목그린타워 412호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 78,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
